Разработка концепции северной части застройки территории в границах улиц имени Маршала Рокоссовского, Генерала Ивлиева, Казанское шоссе, южной границы г.Нижнего Новгорода, памятников природы регионального значения "Дубрава Ботанического сада университета" и "Щелоковский хутор" в Советском районе г.Нижнего Новгорода.

Градостроительная концепция

Участок проектирования имеет ярко выраженный рельеф со значительным понижением с запада на восток и разделен тальвегом оврага.
На верхних точках участка размещаются жилые группы из типовых квартальных секций: квадрат и прямоугольник. Квадрат состоит из 8 рядовых и 4 угловых секций. Прямоугольник состоит из 10 рядовых и 4 угловых секций. Для жилых групп разработано: 5 типов рядовых секций для обеспечения условий квартирографии в соответствии с заданием на проектирование и 4 типа угловых для соблюдения требований по нормам инсоляции. Различные по планировке секции также имеют различный дизайн и цветовое решение, что позволяет формировать кварталы с разнообразным уникальным дизайном. В отделке фасадов предлагается штукатурка по утеплителю.
Группы имеют замкнутый характер с двумя арками для въезда спецтехники — пожарных машин. Все секции имеют входы с наружной стороны квартала. Двор является пешеходной зоной, свободной от машин. Подъезды к жилым группам осуществляются с дублеров городских улиц и имеют кольцевой характер для каждой очереди строительства. Транзитное движение исключено.
Снаружи кварталов имеются велосипедные и пешеходные дорожки, которые не пересекаются с проезжими частями.
Дворы и жилые группы максимально приближены к естественному рельефу, который обеспечивает сток ливневых вод без дополнительных инженерных мероприятий.
Жилые группы отделены от магистралей районного значения лесопосадками шумозащитного назначения.
Вдоль магистралей районного значения размещаются двух-трех-уровневые наземные паркинги с устройством на верхнем уровне продуктового рынка (кадастр 19), рынка строительных материалов и мебели (кадастр 20) и предприятий мелкого ритэйла (кадастр 22). Крытые рынки выполняются из быстровозводимых арочных конструкций.
Между 2-й и 3-й очередями строительства в естественном тальвеге располагается сквер. Сквер соединяется системой бульваров с благоустройством территории школы, с транспортной зоной и прилегающей застройкой в соответствии с проектом планировки территории.
На территории ручья, протекающего на севере участка проектирования, выполняется комплексное благоустройство с устройством набережной, прогулочных бульваров и дорожек, общественных пространств — площадей для проведения массовых мероприятий. Через ручей предусмотрено устройство системы мостов для пешеходной связи проектируемой территории с перспективным северным районом и микрорайоном Кузнечиха 2. Таким образом общественное пространство вдоль ручья может использоваться жителями прилегающих территорий.
На участке проектирования размещаются два детских сада по 250 мест и две школы на 1200 мест каждая.
Детский сад на кадастре 1 предлагается возвести в первую очередь строительства, на кадастре 10 — во вторую.
Проектом предлагается размещение двух школ на одном кадастре с общим спортивным ядром и общей дирекцией, что не противоречит Российскому законодательству. В Москве и Московской области существует опыт объединения двух школ. Преимуществом такого объединения является высвобождение территории под жилое строительство на перспективном участке к западу от участка проектирования.
Концепцией перспективного развития западной и северной частей района Северный предлагается: в западной части - продолжение концепции квартальной застройки с продлением сети бульваров и местных проездов, разработанных на конкурсном участке проектирования; в северной части - точечная застройка из меридиональных 17-этажных секций компакт-класса, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с паркингом и поликлиника (в соответствии с ППТ). 17-этажная застройка в северной части позволит сохранить визуальные связи существующего района Кузнечихи 2 с прилегающей территорией с наименьшим дискомфортом для жителей. В западной и северной частях размещаются детские сады по одному в каждой части.