Открытый Всероссийский конкурс с международным участием на архитектурно-градостроительную концепцию комплексного развития территории общей площадью 227 гектаров в городе Звенигороде Московской области.
Проект 454962 «Южный Посад».

Градостроительная концепция

Участок под застройку находится в южной части территории г. Звенигород.
Концепция проекта «Южный Посад» строится на максимальном сохранении принятых в генплане города решений: зонирование территории, каркас улично – дорожной сети, высотные регламенты, этажность.
Вместе с этим мы постарались создать максимально комфортную среду для жителей и гостей города. Концепция состоит из принципов формирования исторических городов, которые проверены временем и продолжают жить в современном быстро меняющемся мире.
Это квартальная застройка: мы разделили селитебную зону на кварталы, соответствующие по масштабу историческим центрам малых городов. Габариты жилых групп зависят от этажности. Для кварталов 6-ти этажной застройки (с мансардой) габарит группы – 120м Х 75м. Для кварталов с этажностью 3эт.(с мансардой) габарит – 75м Х80м.
В нашей концепции квартальная сетка формирует уличные фасады, создает высокоплотную застройку, характерную для исторических городов. Кроме этого кварталы решают основные задачи формирования комфортной среды: делят пространство на общее, доступное всем с внешней стороны, и на приватное, защищенное со стороны двора.
Мы использовали рельеф, падающий в направлении к реке, который позволяет сделать приватный внутренний дворик пешеходным и свободным от машин, вместе с тем с нижних отметок земли мы можем заехать в полуподземный паркинг, размещенный под дворовой территорией квартала.
Мы сформировали общественный центр застройки состоящий из площади с новым храмом и фланкирующими эту площадь общественными зданиями: культурно – зрелищный центр с залами многофункционального использования и здания школы искусств и ремесел.
Храм является центром композиции всей застройки и высотным силуэтным ориентиром, характерным для всех малых российских городов. На храм выходят оси основных маршрутов движения по застройке: это и главная ось внутриквартальных дорог и пешеходная ось, связывающая селитебную и рекреационную зоны вдоль Москвы - реки.
Офисно – деловой и производственный блок располагается в соответствии с генпланом развития города в западной части участка проектирования. Он также имеет структуру квартала со своей внутренней пешеходной осью и локальной площадью.
С северной стороны участок граничит с городом через спортивную зону со стадионом и зданиями коммерческого использования для малого и среднего бизнеса, физкультурно – оздоровительным комплексом и культурно – досуговым центром городского значения.
В южной части участка располагаются территории школы и детского сада со своим спортивным ядром.
Жилая застройка в соответствии с рельефом опускается к реке и этажностью – от 6-ти этажей до 3-х и одно – двухэтажных индивидуальных домов .
Квартальная застройка ограничена с запада транзитной городской магистралью, выходящей на южный объезд, и внутрирайонным бульваром, за которым ближе к реке идет дисперсная застройка блокированными 3-х этажными домами разного функционального использования: здесь и мини – гостиницы, и кафе, и бытовое обслуживание населения, и художественные салоны. Верхние этажи занимают жилые квартиры.
Вдоль реки располагается рекреационная зона с пешеходными променадами, велосипедными дорожками и развитым благоустройством, граничащая с береговой линией, а с юга – с лесопарковой зоной.
Путь, пролегающий вдоль реки, мы постарались максимально насытить площадками и инфраструктурными объектами для разных возрастных групп и по интересам, превратив его в сплошную ленту миниобъектов и площадок, а также меняя его отметки – то отрывая от земли в виде мостов, то опуская обратно.
Архитектура зданий построена также по принципу исторических городов: фасад жилой группы формируют как бы отдельные дома, примкнувшие друг к другу, с разными фасадами по цвету, текстуре и «плавающей» линией застройки. При этом здания выполнены в современной стилистике и их объединяют традиционные материалы отделки: клинкерный кирпич разных цветов и фактур и рамные деревоклееные конструкции, которые создают акценты на общественных зданиях и артикулируют входы.
В целом вся застройка сделана в характерном масштабе малого города с традиционными композиционными приемами планирования малых городов, известными в России со времен Комиссии по устройству городов, созданной Екатериной 2.
Вместе с тем мы придерживаемся тезиса, изложенного в Хельсинской хартии 1964года: «архитектор настоящего не должен создавать фальшивые свидетельства прошлого…». Поэтому стилистика архитектуры фасадов и их отделки – современная, с применением традиционных экологических натуральных материалов.